Disponible en : Initial (Formation classique) |Alternance
Prérequis : Bac +2 ou 120 ECTS ou titre RNCP niveau III
Dossier, test et entretien
Niveau : Bac +3
Durée : 1 an
Informations diplôme :
Diplôme Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers

Le Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers proposé par Sciences-U Paris permet d’obtenir un diplôme de niveau Bac+3 à finalité professionnelle. À l’issue de leur formation, les titulaires de ce Bachelor pourront occuper un poste à potentiel dans le secteur immobilier.

Les objectifs de la formation Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers

Le Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers est spécialisé dans la gestion, l’optimisation et la mise en valeur de l’ensemble des patrimoines immobiliers dont il a la responsabilité. Il peut s’agir, selon les cas, de logements sociaux, locaux commerciaux, logements en accession et intermédiaires, bureaux, logements étudiants, résidences de loisirs et de vacances, établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD)…

Sciences-U s’engage à vous délivrer toutes les compétences nécessaires pour exercer le métier de Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers. À l’issue de votre Bachelor, vous posséderez ainsi l’ensemble des connaissances financières, juridiques, fiscales, sociales et techniques relatives à la gestion du patrimoine immobilier.

Le programme du cursus Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers

GESTION D’ACTIFS ET DE PATRIMOINES IMMOBILIERS

  • Contextes d’exercices : cabinet d’administration de biens, société d’habitat social, direction immobilière d’entreprise, sociétés d’économie mixte
  • Analyse et validation des dossiers locataires (personne physique ou morale)
  • Conformité aux cadres légaux du bien immobilier
  • Médiation propriétaires – locataires
  • Gestion de conflit
  • Interactions avec les acteurs privés et publics de l’urbanisme
  • Implication des acteurs dans le développement durable
  • Les différentes causes de sinistres
  • Déclaration d’assurance
  • Modalités pratiques de règlement des sinistres
  • Droits et obligations de l’assuré
  • Rôle de l’expert
  • Politiques de développement du patrimoine
  • Anticipation de l’obsolescence
  • Optimisation locative
  • Optimisation des charges
  • Leviers de performance énergétique
  • Pérennisation de la location
  • Supervision du recouvrement
  • Traitement du changement locatif (locataire ou destination)
  • Conquête de mandats de syndics
  • Rôle des acteurs : Copropriétaires / Conseil Syndical / Syndic
  • L’Assemblée Générale des copropriétaires
  • Charges de copropriété et répartition
  • Médiation
  • Gestion des contrats de prestations de services, de fournitures et d’entretien.
  • Gestion sociale des employés et gardiens d’immeubles
  • Gestion des contrats de maintenance préventive et curative.
  • Souscription, renouvellement et mise en action des contrats d’assurance.
  • Connaissance des immeubles gérés et comportement des structures
  • Gestion et contrôle des contrats de fournitures, de maintenance et d’entretien
  • Diagnostics techniques immobiliers : analyse et exploitation
  • Hygiène et sécurité des immeubles
  • Gestion des personnels d’immeubles
  • Gestion des intervenants extérieurs
  • Portefeuille économique et portefeuille de syndic
  • Estimation d’actifs
  • Constitution et optimisation de portefeuille d’actifs immobiliers
  • Développement de portefeuille clients
  • Digitalisation de l’offre
  • Commercialisation sur portefeuille immobilier
  • Commercialisation locative (neuf/ancien - bureaux/logements – vide/meublé)
  • Vente et transaction immobilière
  • Produits immobiliers de défiscalisation
  • Comptabilité analytique, comptabilité immobilière
  • Analyse financière
  • Gestion financière : copropriété et gérance
  • Véhicules immobiliers : Sociétés Civiles Immobilières, Sociétés commerciales, sociétés en nom collectif, SCPI et OPCI
  • Droit des contrats
  • Droit de la consommation
  • Droit commercial
  • Droit pénal des affaires
  • Droit des sociétés
  • Droit appliqué aux activités immobilières
  • Démembrement du droit de propriété
  • Fiscalité Immobilière

COMPÉTENCES TRANSVERSALES

  • Gestion de projet
  • Anglais professionnel
  • Projet professionnel

À court terme

  • Gestionnaire de portefeuille locatif
  • Gestionnaire gérance location
  • Gestionnaire de copropriété
  • Gestionnaire de résidences
  • Gestionnaire technique d’immeubles tertiaires
  • Chargé de clientèle en habitat social

À moyen terme

  • Responsable gérance
  • Syndic
  • Manager technique de site(s)
  • Responsable de site(s) immobilier(s)
  • Expert immobilier
  • Responsable d’agence / Directeur de clientèle
  • Property Manager
  • Facility Manager
  • Responsable immobilier
  • Administrateur de biens

Bachelor GAPI : prérequis et poursuite d’études

Le Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers se prépare en un an et permet d'obtenir un diplôme de niveau Bac+3. Il est accessible après dossier, test et entretien, pour toutes les personnes titulaires d’un diplôme de niveau Bac+2, d’un Titre RNCP Niveau III, ou d’un crédit de 120 ECTS (European Credits Transfer System).

Les candidats qui souhaitent prolonger leur cursus dans le domaine de l’immobilier peuvent ensuite intégrer le Mastère Professionnel Immobilier proposé par Sciences-U Paris. Un parcours de deux ans à l’issue duquel vous validerez le Titre Certifié de Niveau I (Bac+5) de Manager des Actifs Immobiliers.

Quels métiers après le Bac+3 Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers ?

Le Bachelor GAPI vous ouvre la voie vers de nombreux postes à responsabilités, auxquels vous pourrez prétendre après quelques années d’expérience. Parmi toutes les fonctions concernées, citons celles de Responsable de Site Immobilier, Responsable Gérance, Expert Immobilier, Administrateur de Biens, Syndic, Facility Manager, Directeur de Clientèle, Manager Technique de Site, Property Manager, Responsable Immobilier.

Avant d’occuper ces fonctions importantes, vous serez très probablement amené à travailler, en début de carrière, en tant que Gestionnaire de Résidences, Gestionnaire de Portefeuille Locatif, Gestionnaire de Copropriété, Chargé de Clientèle en Habitat Social, Gestionnaire Technique d’Immeubles Tertiaires ou Gestionnaire Gérance Location.

Selon vos préférences et les opportunités qui se présenteront, vous pourrez exercer dans un cabinet d’administration de biens, dans une Société d’Investissement, une Foncière, une SEM (société d’économie mixte), dans une société d’HLM, dans une entreprise sociale de l’habitat, ou bien au sein de la direction immobilière d’une collectivité territoriale ou d’une société privée.

Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers : les qualités requises

Outre les compétences et connaissances liées à l’exercice de votre métier, vous devrez, en tant que Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers, faire preuve d’un certain nombre de qualités et aptitudes personnelles : sens des responsabilités, force de proposition, très bon relationnel, capacités d’organisation et de gestion, pouvoir fédérateur… Autant de traits de caractère qui feront de vous un professionnel efficace, reconnu et apprécié.

Focus métier : Facility Manager

Le Facility Manager (également appelé Responsable des Services Généraux ou Responsable des Environnements de Travail) joue un rôle fondamental dans le bon fonctionnement d’un site immobilier. Sa mission principale est d’assurer aux occupants des lieux un espace de travail adapté à leurs besoins. Hygiène, sécurité, santé, environnement : telles sont les problématiques à prendre en compte tout en appliquant les réglementations en vigueur.

Le Facility Manager gère l’équipe de techniciens et prestataires (travaux, aménagements divers, services), supervise les devis et les dépenses, centralise les demandes des occupants en termes d’amélioration de leur lieu de travail, informe les salariés sur les bonnes pratiques environnementales (déchets, consommation d’énergie…) et veille à ce que toutes les réglementations et obligations légales soient appliquées au mieux.

Sens commercial, goût du service, réactivité, mobilité, dynamisme et sens du contact humain : autant de qualités permettant d’accéder plus facilement au métier de Facility Manager.

Les plus de la formation Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers

Supports pédagogiques: 

Durant votre Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers, Sciences-U Paris mettra à votre disposition tous les outils pédagogiques garantissant votre réussite. Parmi les points forts de votre cursus, citons :

  • Des cours assurés par des professionnels
  • Des diplômes ou Titres Certifiés reconnus par l’État
  • Des rendez-vous fréquents avec votre tuteur
  • Un Conseiller de Formation attitré, pour un suivi personnalisé
  • Des outils d’aide à la recherche d’entreprise : réunions de technique de recherche d’entreprise, simulations d’entretiens, rédaction du CV…
  • Un suivi en entreprise

Vous souhaitez en savoir plus sur la formation Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers ?