Disponible en : Initial (Formation classique) |Alternance
Pré requis : Bac +2 Ou 120 ects Ou titre rncp niveau III
Dossier, test et entretien
Niveau : Bac +3
Durée : 1 an
Informations diplôme : Diplôme Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers

L'objectif de la formation Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers

Objectifs: 

Le Gestionnaire Conseil en Patrimoine Immobilier est un expert en gestion, valorisation et optimisation de tout type de patrimoines immobiliers placés sous sa responsabilité : logements en accession et intermédiaires, logements sociaux, immeubles de bureaux et d’activités, locaux commerciaux, résidences étudiantes, résidences de loisirs et de vacances, EHPAD, patrimoine de collectivités...

Ce cycle supérieur de formation a pour objectif de former des Gestionnaires-Conseils en Patrimoines Immobiliers intervenant dans le cadre de l’administration de biens privés (gestion locative et syndic de Copropriété), de l’habitat social et de la gestion de patrimoine immobilier commercial ou d’entreprise.

Le Gestionnaire Conseil en Patrimoines Immobiliers est un professionnel reconnu et maîtrisant les savoirs juridiques, financiers, techniques, fiscaux et sociaux de la gestion de patrimoines immobiliers.

Il exerce ces activités en tant que :

  • Mandataire / gestionnaire de patrimoine immobilier au sein d’un cabinet d’administration de biens.
  • Collaborateur d’une entreprise sociale de l’habitat ou d’une société d’HLM.
  • Collaborateur de la direction immobilière, direction du patrimoine ou des services généraux d’une entreprise privée ou d’une collectivité territoriale.
  • Collaborateur d’une Foncière, d’une Société d’Investissement, d’une société d’économie mixte (SEM) ou d’un établissement public foncier (EPFI).

La formation Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers

GESTION D’ACTIFS ET DE PATRIMOINES IMMOBILIERS

  • Contextes d’exercices : cabinet d’administration de biens, société d’habitat social, direction immobilière d’entreprise, sociétés d’économies mixtes
  • Analyse et validation des dossiers locataires (personne physique ou morale)
  • Conformité aux cadres légaux du bien immobilier
  • Médiation propriétaires – locataires
  • Gestion de conflit
  • Interactions avec les acteurs privés et publics de l’urbanisme
  • Implication des acteurs dans le développement durable
  • Les différentes causes de sinistres
  • Déclaration d’Assurance
  • Modalités pratiques de règlement des sinistres
  • Droit et Obligations de l’assuré
  • Rôle de l’expert
  • Politiques de développement du patrimoine
  • Anticipation de l’obsolescence
  • Optimisation locative
  • Optimisation des charges
  • Leviers de performance énergétique
  • Pérennisation de la location
  • Supervision du recouvrement
  • Traitement du changement locatif (locataire ou destination)
  • Conquête de mandats de syndics
  • Rôle des acteurs : Copropriétaires / Conseil Syndical / Syndic
  • L’Assemblée Générale des copropriétaires
  • Charges de copropriété et répartition
  • Médiation
  • Gestion des contrats de prestations de services, de fournitures et d’entretien.
  • Gestion sociale des employés et gardiens d’immeubles
  • Gestion des contrats de maintenance préventive et curative.
  • Souscription, renouvellement et mise en action des contrats d’assurance.
  • Connaissance des immeubles gérés et comportement des structures
  • Gestion et contrôle des contrats de fournitures, de maintenance et d’entretien
  • Diagnostics techniques immobiliers : analyse et exploitation
  • Hygiène et sécurité des Immeubles
  • Gestion des personnels d’Immeubles
  • Gestion des intervenants extérieurs
  • Portefeuille économique et portefeuille de syndic
  • Estimation d’actifs
  • Constitution et optimisation de portefeuille d’actifs immobiliers
  • Développement de portefeuille clients
  • Digitalisation de l’offre
  • Commercialisation sur portefeuille immobilier
  • Commercialisation locative (neuf/ancien - bureaux/logements – vide/meublé)
  • Vente et transaction immobilière
  • Produits immobiliers de défiscalisation
  • Comptabilité analytique, comptabilité immobilière
  • Analyse financière
  • Gestion financière : copropriété et gérance
  • Véhicules immobiliers : Sociétés Civiles Immobilières, Sociétés commerciales, sociétés en nom collectif, SCPI et OPCI
  • Droit des contrats
  • Droit de la consommation
  • Droit commercial
  • Droit pénal des affaires
  • Droit des sociétés
  • Droit appliqué aux activités immobilières
  • Démembrement du droit de propriété
  • Fiscalité Immobilière

COMPÉTENCES TRANSVERSALES

  • Gestion de projet
  • Anglais Professionnel
  • Projet Professionnel

A court terme

  • Gestionnaire de portefeuille locatif
  • Gestionnaire gérance location
  • Gestionnaire de copropriété
  • Gestionnaire de résidences
  • Gestionnaire technique d’immeubles tertiaires
  • Chargé de clientèle en Habitat Social

A moyen terme

  • Responsable Gérance
  • Syndic
  • Manager technique de site(s)
  • Responsable de site(s) immobilier(s)
  • Expert immobilier
  • Responsable d’agence / Directeur de clientèle
  • Property Manager
  • Facility Manager
  • Responsable immobilier
  • Administrateur de biens
Qualités requises: 
  • Aptitudes à la gestion, organisation et relationnel
  • Esprit logique et responsable
  • Force de conviction et pouvoir fédérateur

Les plus de la formation Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers

Poursuivez vos études

Poursuite d'études: 

Le Bachelor Gestionnaire Conseil en Patrimoine Immobilier, conçu avec et par des professionnels, a une finalité professionnelle. Les titulaires du diplôme GAPI visent à occuper immédiatement après leur formation, un poste à potentiel dans l’industrie immobilière.

Les candidats désireux de poursuivre leurs études peuvent intégrer le cursus Manager des Actifs Immobiliers en vue de valider le titre RNCP (certification de niveau I reconnu par l’Etat - arrêté du 25/02/2016 paru au JO du 17/03/2016).

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